Купить помещение ресторана: готовый бизнес с помещением в собственности

Покупка ресторана с помещением в собственности — выгодное решение для тех, кто нацелен на долгосрочную работу в индустрии. Это не просто готовый бизнес, но и актив в недвижимости, который растёт в цене. Однако перед покупкой важно тщательно изучить как сам бизнес, так и объект недвижимости.

✅ Что входит в покупку "ресторана с помещением"

Коммерческая недвижимость (помещение или здание)
Юридическое оформление собственности
Всё оборудование, мебель, интерьер
Персонал и бренд (если бизнес активен)
Клиентская база и онлайн-платформы (если передаются)

📍 Где искать такие объекты

Циан Коммерческая, Restate.ru, Avito Бизнес
Специализированные агентства (Restorator.Pro, HoReCa Estate)
Telegram-каналы с объявлениями от рестораторов
Прямые предложения от владельцев (чаще всего — в Москве и СПб)

📋 Что проверить перед покупкой
1. Юридически:

Чистота собственности (выписка ЕГРН)
Назначение помещения — нежилое
Отсутствие долгов, обременений, арестов
Лицензии на алкоголь, согласование вытяжки, СЭС

2. Финансово:

Отчёты о выручке, расходы, налоги
Состояние оборудования
Контракты с поставщиками, арендаторами (если есть арендаторы в здании)

💡 Преимущества покупки ресторана с помещением
✔️ Независимость от арендодателя
✔️ Актив в виде недвижимости
✔️ Экономия на ремонте и запуске
✔️ Возможность масштабировать или перепрофилировать под свой бренд

💰 Примеры цен (ориентировочно)

Москва: от 15–30 млн ₽ за помещение 100–150 м²
Санкт-Петербург: от 10–25 млн ₽
Регионы: от 3–8 млн ₽
Готовые рестораны в особняках или на 1-й линии — дороже

Хочешь купить ресторан с помещением и начать работу без арендных рисков?
Пройди курс "Управление рестораном", чтобы понимать все бизнес-процессы, или участвуй в RestaurantWeek Deal, где можно встретить продавцов и юристов по HoReCa-объектам.
Ты получишь:

Шаблоны договора купли-продажи
Чек-лист проверки заведения
Инструкции по перезапуску и ребрендингу

Rest
aurant
week

Dubai

Restaurantweek in Dubai 2025

Международный опыт и последние технологии управления, развития и продвижения ресторанов от владельцев известных заведений, крупнейших сетей и проверенных экспертов.

Конференция по управлению и развитию ресторанов в 2025 году

11−13 ноября 2025

Али Язди

Основатель ресторанов "Slaw and slaw and more" 50 лучших шефов Ближнего Востока.

Али Язди - основатель ресторанов "Slaw and slaw and more" (4 ресторана в ОАЭ). Победитель премии "Лучший бургер", "Лучший кэжуал ресторан" в Объединенный Арабских Эмиратах, входит в список 50 лучших шефов Ближнего Востока.

Хенрик Винтер

Президент ресторанного холдинга «Тигрус». 55 ресторанов в управлении.

Спикеры 2025:
+24 спикера

Купить билет

Получить консультацию

НОВЫЕ ТРЕНДЫ | ИНВЕСТИЦИИ |
ПОСЛЕДНИЕ ТЕХНОЛОГИИ | СООБЩЕСТВО РЕСТОРАТОРОВ

Эйдан Фрейзер

Сооснователь и управляющий директор Organic Recruitment.

Эйдан Фрейзер более 20 лет в сфере гостеприимства и подбора персонала.
Эйдан обладает глубоким пониманием отрасли в Великобритании, Европе и на Ближнем Востоке.
Эйдан имел честь представлять и нанимать сотрудников брендов мировой индустрии гостеприимства, в том числе таких известных брендов, как Harrods, Ennismore, Four Seasons, Jumeirah, Fortnum & Mason и многих других.

Хенрик Винтер - президент ресторанного холдинга «Тигрус». 55 ресторанов в России и ОАЭ.